河北快三技巧规律:紧邻临港新片区 绿地控股4.3亿底价拿下上海一商业地块-新闻11

                                                                      河北快三技巧规律:紧邻临港新片区 绿地控股4.3亿底价拿下上海一商业地块-新闻11

                                                                      河北快三技巧规律
                                                                       

                                                                      【EXO成员不会变动】

                                                                      奉贤36-02地块的预合同显示⊿┊∟,该地块占地面积5.21万平方米⌒┊♂,按商业用地容积率2.5计算△〇,建筑面积13.03万平方米┊△⊙,成交楼面单价为3350.03元/平方米☆。该地块出让年限为40年﹡♂,绿地率20%π♂﹡。

                                                                      疫情期间⊙☆,绿地控股多地营销售楼部停工∟▽∟。目前△∴,越来越多的房企都选择了线上销售♀□♀,绿地控股概莫能外⊿﹡♀。2月20日∵,绿地控股启动“G优尊享会” 线上服务平台和购房激励等计划□。G优平台会员包括了绿地业主、绿地各产业板块的高净值客户、符合相关持股条件的绿地投资者、绿地员工以及部分绿地合作伙伴﹡△◇。

                                                                      3月31日前⊙◇,G优会员在绿地“安家宝”网络交易平台〇♂,缴纳相应认购金ππ,可享受“机制灵活、收益保底、购房有优惠、退房有礼”的无忧置业权益♂π,如自购和推介分别可享受总房款1%的额外优惠和1%的特别奖励﹡∟。

                                                                      该地块内应建设多幢高层公寓式酒店♀♂〇,建筑面积不少于8万平方米;其余业态为医疗器械销售及医疗服务等△,建筑面积约5万平方米☆♂⌒。 受让人应当按出让年限自持建筑面积100%的商业物业〇┊♂,同时该宗地建设项目在交付土地后 11 个月内开工☆,在交付土地后 47 个月内竣工﹡。

                                                                      河北快三技巧规律

                                                                      财经评论员严跃进认为⊿↑,项目规划了公寓式酒店♀,房企在开发时需要注意上海类住宅的相关政策﹡π♀。该项目周边有较多住宅项目◇□↑,可通过轨道交通1号线换乘5号线到达♀∴。而南桥新城作为上海自贸区临港新片区一个非常好的对接板块♂,具有区位优势↑♀⊿,后续发展的市场机会比较好◇π。

                                                                      河北快三技巧规律

                                                                      可建8万平方米建筑面积的公寓式酒店

                                                                      值得一提的是⊙□,2017年┊△,南桥新城更名为奉贤新城↑,是上海市城市总体规划 (2016-2040)的上海五大新城之一﹡,作为奉贤区的政治、经济、文化中心⌒↑♀,奉贤新城将建设成为上海杭州湾北岸地区的综合性服务型核心新城?♀♂,上海服务长三角南翼以及大浦东开发的重要门户枢纽♀♂π。而金海社区↑∵,东至金汇港◇,紧邻临港新片区♂↑♀。

                                                                      2月21日♂∟,绿地控股集团股份有限公司(绿地控股♀,600606.SH)在上海市以底价4.3651亿元拿下奉贤区南桥新城一幅商业用地、餐饮旅馆业用地∟。

                                                                      河北快三技巧规律

                                                                      值得一提的是∵⊙┊,南桥新城板块所属金海社区♂〇,紧邻临港新片区♀。分析师认为▽﹡,绿地控股此次拿地能填补区域内的商业空白☆□,且该板块是对接临港新片区的板块⊙♂↑,具有区位优势和开发价值∵┊。

                                                                      区位优势明显上述四至范围中的纯宅地36-03地块⊿⊙﹡,2016年5月☆⌒,由厦门象屿地产集团有限公司以21.5亿元竞得◇,溢价率为126.2%♀♀⌒,楼板价为每平方米22625元◇。当时▽♀,包括绿地控股在内﹡♀,保利、融创、宝龙、金地、旭辉、华润、龙湖、碧桂园东原中南联合体等24家房企参与现场竞拍♂,竞价非常激烈↑◇∴。一家全国性房地产网站显示♂∵,目前□∵,36-03地块建成的楼盘为普通住宅和叠拼别墅□☆,平均价分别为3.6万元和4.6万元⊙。

                                                                      河北快三技巧规律

                                                                      严跃进指出∵,受新冠肺炎疫情影响⊿,虽然房地产行业有所降温π,但从这块地成交的情况看∟♀,成本可控﹡∵。开发企业在融资过程中还需要防范资金安全▽♂↑。

                                                                      该地块内应设置不少于2600平方米的公共环境空间△⊙,绿地或者广场;1条东西向的公共(步行)通道↑♂☆,宽度不小于6米、长度不小于162米?∟♂,需满足连续舒适的步行要求;建筑面积不少于760平方米的公共服务设施◇⌒◇,包括:日间照料中心不小于200平方米(不计容)∟□〇,老年活动室不小于200平方米(不计容)∴,养育托管点不小于360平方米(不计容)π△?。

                                                                      根据绿地控股介绍⌒♂,在2020年一季度♂,会员在绿地旗下任何一个项目购房⊙,在项目案场优惠基础上∟,给予每套1万元等额外购房优惠π。会员推荐客户在绿地旗下任何一个项目购房⊿♀,给予项目现有奖励基础上每套1万元等额外推介奖励π。

                                                                      根据上海土地市场披露的信息△┊♂,该地块为奉贤区南桥新城16单元36-02区域地块﹡↑〇,属于金海社区↑∵,总范围为东至36-03地块?〇,南至金齐路┊↑,西至金海公路⊙〇,北至学丰路∟。

                                                                      上海中原地产市场分析师卢文曦表示♂⌒♀,绿地控股去年没怎么在上海拿地▽π,同时在向医疗、大基建等方面转型∴♂┊,对房地产的比重会有调整⊙△☆,拿地节奏也有所放慢⌒。上海毕竟是一线城市♂∴,该配置的该补仓的还是要出手□,最近上海土地供应充分〇,而且价格平稳↑,补仓是比较合适的时机▽□。此外□∵,上述板块缺乏配套设施♀∵,绿地控股此次拿地发展其商业?⌒﹡,能填补区域空白∴⊙,也对板块未来发展有利〇♂。

                                                                      本文由河北快三技巧规律编辑发布!

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