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快三邀请码:光明地产难言“光明”:由盈转亏、负债承压、现金流持续为负-煤炭新闻

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快三邀请码:光明地产难言“光明”:由盈转亏、负债承压、现金流持续为负-煤炭新闻

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《每日财报》了解到♀♂↑,在房地产行业已披露2020年第一季报的139家企业中﹡△☆,归母净利润亏损额超1亿元的企业∴⊿□,仅有13家⊙▽♂。而光明地产以2亿亏损额在房地产归母净利润亏损企业中位列第七名♀△∵。

《每日财报》通过纵向梳理发现﹡⊿♀,2017年~2019年?⌒,光明地产分别实现营业收入208.11亿元、204.94亿元、136.11亿元♀┊▽,同比增速分别为0.14%、-1.53%、-33.59%;实现归母净利润分别为19.47亿元、14.18亿元、5.70亿元△,同比增速分别为92.55%、-27.17%、-59.77%;实现净利润分别为19.88亿元、13.71亿元、8.56亿元∴,同比增速分别为72.39%、-31.02%、-37.55%♂。

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背靠“大树”光明食品集团的光明地产△∟┊,如今却面临着业绩与负债两难的境地?π▽,未来光明地产能否打破困局纾解难题┊,《每日财报》将持续关注⊙。

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利润连降 业绩目标难达成根据光明地产发布的2019年年度报告显示♂⊿,报告期内♂☆,光明地产实现营业收入136.11亿元☆π♂,同比下降33.59%;实现归属上市公司股东的净利润5.70亿元△,同比下降59.77%▽⊙♂。

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值得注意的是∟,光明地产的净资产收益率(加权)近三年也在持续下滑▽∵△,2017年~2019年分别为20.1%、12.8%、3.8%△,同比增速分别为66.75%、-36.10%、-70.27%□。

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负债高企 现金流持续为负业绩表现不佳的同时┊π△,光明地产的负债情况也不容乐观∵。截至2019年末⌒π,光明地产负债706.39亿元﹡⊙〇,资产负债率82.30%♀∴▽,比去年同期仅下降了0.08个百分点〇?∵。

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另外☆,光明地产2020年一季度的业绩表现也不太乐观♂↑⊙,数据显示┊∴,光明地产第一季度实现营业总收入5.9亿元π∵,同比下降81.4%;实现归母净利润-2亿元∴,上年同期为3.7亿元↑,由盈转亏↑。报告期内☆∴〇,公司毛利率为11.3%π△,同比降低14.3个百分点﹡♂,净利率为-39.5%☆,同比降低54.0个百分点﹡。

数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端出品 | 每日财报作者 | 何洛近日◇☆□,光明地产发布了2019年度及2020年一季度经营数据┊♂∵,数据显示⌒∵,光明地产2019年净利润腰斩⌒↑?,负债706亿元﹡↑♂,净负债率218.18%;到2020年一季度⊙▽﹡,净利润直接由盈转亏2亿元♀。

光明地产曾在2018年提出“三年实现500亿发展规模”的奋斗目标“△,如今以2020年第一季度的业绩来看□⊿,这几乎是件不可能的事情?□〇。

如今光明地产的市值呈断崖式下跌◇∴,这让顶着国资光环∴∵π,背靠“大树”光明食品集团的光明地产似乎难言“光明”⊙┊,难免令人唏嘘∟△。

尽管自身业绩和债务情况不乐观∵,但光明地产并未停止扩张的步伐∵。年报数据显示⌒⊿π,2015年至2019年♂△,光明地产新增土地储备分别为85.44万平方米、52.75万平方米、94.25万平方米、144.52万平方米和192.09万平方米▽♂,从2018年起△,光明地产开始加大新增土地力度┊△◇。

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与此同时〇,光明地产已连续两年的现金流持续为负♂↑。近三期的净现金流分别为16.79亿元、-87.34亿元、-47.89亿元♂◇,同比增速分别为-81.66%、-620.30%、45.17%♀,虽然2019年的净现金流有所增长♀↑π,但仍处于负值阶段⌒。

值得注意的是◇,华东地区作为光明地产业绩的支柱♂∵。财报显示↑,2019年华东地区的营业收入为84.11亿元▽,同比减少了52.30%♂☆∟。同时〇♂,华东地区的毛利率也相比2019年减少了0.16个百分点∵□,下降至31.92%♂♂♂。

另外∟◇♂,2020年2月22日与4月6日∴,光明地产分别有9亿与10亿元的债券到期♂∴∵。债券到期前⊙◇π,光明地产分别于2020年2月19日与3月27日成功发行两期三年期的中期票据┊,发行利率分别为5亿元(3.7%)、7.5亿(3.65%)♂,用于偿还到期债券〇,如此“借新还旧”π,其债务压力可见一斑▽⌒。

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数据显示♀♂,2017年~2019年?♀﹡,光明地产的净负债率分别为133.35%、194.77%、218.18%▽π,三年来其净负债率水平快速上升∵□。2020年第一季度♀,其净负债率高达233.57%∟,相比2019年末提升了16个百分点□﹡▽。

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数据显示?,截至2019年末□∵□,光明地产货币资金为90亿元⊙⊿↑,流动负债451.89亿元⊿♂,光明地产的现金缺口达360亿元左右〇。此外▽,2018年、2019年□◇,光明地产经营活动现金流分别为-47.89亿元、-87.34亿元□△⊙,连续两年为负﹡∵□。在2020年第一季度为-12.45亿元⊿,持续为负〇□π。

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从逆势拿地的举动来看♂↑﹡,光明地产的市场敏感度还是有些滞后⊿,在多数房企谋要规模求扩张的时候☆▽,光明地产忙于重组;在消费升级的高品质时代来临之际∴↑,光明地产高歌猛进求规模;在其他房企积极去化谨慎拿地的时候∴∵,光明地产却大手笔增加土储♂∟。踩错点☆,踏错步□⊙,难免造成规模、品质与负债的逆向发展π♂。

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