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                                                              手机网投app下载:在地隐形富豪创价买台南豪宅一哥 前手卖家估赚900万馀元-新闻发布会策划

                                                              最新资讯 2020年08月14日 2:10

                                                              在地隐形富豪创价买台南豪宅一哥 前手卖家估赚900万馀元-新闻发布会策划

                                                              在地隐形富豪创价买台南豪宅一哥 前手卖家估赚900万馀元-新闻发布会策划

                                                              【黎智英直播中卖惨】

                                                              记者陈建宇/台南报导台南民众的居住习惯逐渐改变⊙↑,豪宅销售也逐渐加温↑,根据最新实价登录揭露资讯显示△∴,台南市东区知名豪宅「耘非凡」今年3月交易的10楼户♂,总价来到6288万元〇♂⊿,超过「尚旸天聚」成为台南市近2年最高价大楼产品△◇,同时也是该社区扣除1楼户的最高价?,更让前一手大赚超过900万元☆。

                                                              手机网投app下载

                                                              而东区除了「耘非凡」之外⊙△π,位于凯旋路的「席悦」也是指名度很高的豪宅社区⊿♀,东宁店店长林侊毅表示┊△◇,「耘非凡」虽然是最知名的豪宅﹡,但因社区户数较多⊿,反而有不少豪宅客喜欢户数仅85户的「席悦」↑♀,房价也较低一些♂。

                                                              ▲「耘非凡」今年有3户交易纪录∵,单价多在3字头⌒。(图/翻摄自内政部实价登录网站)

                                                              ▲台南第一豪宅「耘非凡」今年3月成交的10楼户⊿□♂,是近2年台南豪宅最高价π⌒□。(图/记者陈建宇摄)

                                                              而该社区今年交易另1笔顶楼户∴,总价也来到6000万元∴,同为高总价表现?◇∵,且对比前一手预售交易5764万∟,卖家转手也赚逾200万元?。该社区今年还有另1笔价格偏低的交易↑,同样有20万元的获利☆┊,可说是台南第一增值豪宅┊。

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                                                              「耘非凡」是台南顶级豪宅∵﹡△,包括台湾之光王建民、前总统陈水扁及其女儿陈幸妤都是住户〇♂↑。全球居不动产情报室总监陈炳辰表示┊,该社区楼高26楼⊙,屋龄4年♀∟,户数虽多达250户△⊿▽。但目前中高楼层单价行情都在3字头┊□,抗跌性强⊿,也称霸该区一哥⊙﹡,邻近豪宅若能来到3字头都已是社区高价?▽,而该社区今年交易不只创高价☆,还屡传获利♀⊿♂,都可见其身价▽,主因不脱知名度高、豪宅规划、名人齐居、地段佳等因素△,更有台南市整体房市趋热的征兆◇。

                                                              过去台南民众若要高价买房﹡〇,往往会挑选电梯豪墅π∵⌒,且2000万元左右的电梯大楼已属预算不错的水位⊙?,与北部有很大的落差∵↑。陈炳辰认为□,如今还多见购置超过4000万元以上的电梯大楼♂,除了多为习惯大楼管理与居住方式的北部民众⊿▽∵,或口袋深、走多元投资的富豪♀,也因为时空环境的转变♀▽⌒,不乏在地有钱人或企业二代⊙▽⊙,认为大楼产品具管理、隐密、投资获利与身分价值┊,转型大楼购置◇。

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                                                              陈炳辰指出﹡∟,东区市中心除了生活、交通机能佳▽π♀,绿地与学区兼具↑□,邻近台南车站现况有铁路地下化建设﹡┊,也增设林森站∟,都是区域重大利多▽,园区上班族群也是当地买盘主力┊。而除了豪宅△⊿▽,低总千万内小坪数产品也不少□∟,不少首购自用者出手外▽,也具备投资出租价值﹡♂。

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                                                              ▲「席悦」户数少相对单纯ππ,也吸引不少豪宅客群∴﹡。(图/记者陈建宇摄)

                                                              这次揭露的10楼户坪数199.19坪π∵∴,总价为6288万元⊿┊□,换算单价每坪约33.2万元♀,根据誊本资讯∴☆,购入者应为在地隐形富豪π。该物件虽无历次交易明细∴,但由该社区成交纪录来看⊿⊿,应让前一手2016年以5350万元入手的卖方赚了逾900万元?。

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